A CBRE assessorou a Nex Tyres e a Ecologis na negociação e ocupação de um armazém de 16.217 m² na Plataforma Logística de Pousos, permitindo à Nex Tyres “expandir e centralizar toda a sua operação logística num único espaço”. A operação garantiu ao proprietário a ocupação total do imóvel através de um contrato de longa duração.
Passo estratégico
Presente em Portugal desde 2015, a Nex Tyres tem vindo a crescer com plataformas em Lisboa, no Porto e, mais recentemente, no Pinhal Novo. A empresa atua em múltiplos segmentos — pneus ligeiros, comerciais, 4×4/SUV, pesados, agrícolas, industriais e motociclos — e representa várias marcas em regime de exclusividade. “Esta nova centralização logística representa um passo estratégico para reforçar a eficiência e a capacidade de resposta ao mercado português”, afirma a empresa.
A Ecologis, joint-venture entre a Caprock Investment Partners e o Europi Property Group, dispõe de um portefólio de mais de 140.000 m² de armazéns logísticos em Portugal. Em parceria com a Ecologis, a CBRE garantiu que as necessidades da Nex Tyres se ajustassem às características do imóvel, num processo complexo que envolveu a gestão dos timings de desocupação das anteriores instalações e a adaptação do espaço às exigências da operação.
O ativo destaca-se pelas “boas condições técnicas, nomeadamente o pé-direito elevado, o sistema de sprinklers em mais de metade da área e um rácio de cais de carga que potencia a eficiência logística”, explica a empresa, em comunicado.
Centralizar operação
Vasco Trindade, senior consultant da CBRE Portugal, salienta que “esta transação é um exemplo de como a CBRE atua para encontrar soluções que geram valor para todas as partes”, diz.
“Num setor marcado pela escassez de oferta, conseguimos apoiar a Nex Tyres na centralização da sua operação e, simultaneamente, ajudar a Ecologis a garantir a ocupação total de um imóvel de referência”.
Aldo Machado, country manager da Nex Tyres Portugal, sublinha que, “após 10 anos de atuação no mercado nacional, identificámos a zona de Leiria como a ideal para assegurar um serviço logístico de excelência”.
E reforça: “A centralização permite visibilidade total do stock e entregas bi-diárias em todo o país. O trabalho conjunto com a CBRE e a Caprock foi determinante para transformar este projeto em realidade”.
Já João Tenreiro Gonçalves, executive partner da Caprock Investment Partners, afirma que “é com grande satisfação que recebemos a Nex Tyres na Plataforma Logística de Pousos, juntando-se à UPS e à Cartonarte. Esta operação confirma o sucesso da estratégia da Ecologis na aquisição de ativos logísticos em localizações estratégicas, alinhada com as necessidades do setor e a sustentabilidade”.
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